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合肥擬為物業管理立法

來源:合肥在線-合肥晚報發布時間:2019-12-02 09:08:02 閱讀次數:2016

  物業事難斷?合肥將使出“立法”招。12月1日,記者從合肥市住房保障和房產管理局獲悉,該局正在著手物業管理立法文本初稿擬寫,未來物業立法“合肥版”將同時結合外地經驗和基層意見。另外,與住房保障和房產管理相關的調研走訪將在本月初全面完成,市民“急難愁盼”的問題或將立行立改。

  合肥正籌備為物業管理立法

  物業關系著千家萬戶,生活中的你,難免遇見物業糾紛、公共收益管理使用不透明、業主大會召開難、業主委員會成立難、業主維權難、物業管理企業更換難等問題。為了妥善解決好這一“家事”,合肥將運用法治力量。

  近日,合肥市人大常委會城建環資工委主任汪菊喜、法工委主任凌海群一行來到市房產局,通過座談交流開展物業管理立法調研。座談會上,市房產局二級調研員司明匯報了物業管理立法工作前期準備情況。參與座談的院校專家、物業協會負責人、物業服務企業及業委會代表,圍繞物業管理立法的必要性和可行性和重點、難點問題,深入交流探討,積極建言獻策。

  “物業管理立法迫在眉睫,抓緊加快對突出矛盾、問題的研究之余要加快完成立法的前期各項工作。”汪菊喜指出,物業管理立法工作應重點研究和考慮“點上”問題,堅持合法性、創新性和可操作性相結合。目前,市住房保障和房產管理局正加快完成物業管理立法文本初稿的擬寫,“借鑒外地經驗和基層意見,把專題調研和文本起草等工作盡量前提。”

  急難愁盼問題或立行立改

  剛剛過去的周末,合肥市不少小區開展了文明養犬宣傳活動。活動現場,居民朋友們積極參與其中,登記養犬信息,完成問卷答題,了解《養犬證》辦理,為社區規范養犬出謀劃策,并紛紛舉起“文明創建共同參與”大拇指為文明城市創建代言。

  城市養犬是市住房保障和房產管理局大調研的重點內容之一,記者從該局召開大調研工作例會上獲悉,該局調研走訪工作于12月初全面完成。“第一小組已完成調研走訪任務,正在開展問題清單梳理并著手進行系統錄入;第二小組已完成大部分調研走訪進度,對村居提出的問題已現場回復,正在推進企業提出問題的解決;第三小組已完成人才的問題收集和企業座談會,正就系統匹配與市平臺支撐組對接;第四小組將問題清單錄入與調研走訪任務同步進行,大部分問題已當場回復或由大調研平臺轉辦解決。”

  “下一步,我們會列出問題清單,做到措施清單全覆蓋。”該局相關負責人表示,大調研將聚焦群眾反映的“急難愁盼”問題,“當場可以答復解決的,相關職能部門要做到立行立改。”

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  合肥開始建設智慧社區

  近日,記者從合肥公共資源交易中心獲悉,合肥市智慧社區建設項目正式公開招標,建設規模覆蓋4個試點社區、4個試點小區和50個平安小區。其中,計劃推出一批特色社區應用,打造一體化的效能社區綜合信息平臺,形成便民高效的基層政務服務體系。

  今年,為了加快推動合肥智慧社區的建設工作,相關部門編制了《合肥市智慧社區建設規劃(2019-2021年)》和《合肥市智慧社區建設項目初步設計方案》,均通過了立項審批。目標是到2020年底,智慧社區服務模式和各項應用在主城區60%推廣,形成3-5個示范樣板社區。

  本項目需要定制開發專門的應用軟件系統,并完成配套基礎設施建設及軟硬件設備的系統集成,構建形成智慧社區總體架構,建設規模覆蓋4個試點社區、4個試點小區和50個平安小區。

  圍繞智能基礎設施,今后將加快試點社區智能硬件終端設施部署。比如,推動“雪亮工程”在社區的延伸,針對50個試點平安小區的出入口,通過智能視頻監控、出入口門禁管理和智能車輛管理的建設,為小區部署安全技防設施,增強小區的安全管控能力。

  同時,聚焦社區公共安全管控能力的提升,充分運用人工智能、物聯網等技術提升社區人防、物防、技防水平,提高社區居民安全滿意度。

  針對本項目所選的平安小區實際情況,增補出入口視頻設施,采用人臉識別技術加強小區出入人員的管理;增補車輛管理設施,加強小區出入口的車輛進出管理,采用車牌識別技術加強車輛、圖像采集、車主信息比對等,對車輛信息實現實時掌控;建設智能門禁系統,實現刷臉、門禁卡、藍牙、刷身份證等多種開門方式,為住戶帶來極大的方便。

  項目還將推出一批特色社區應用,打造一體化的效能社區綜合信息平臺,形成便民高效的基層政務服務體系。

  其中,建設智慧社區AI助手,實現基層智慧走訪、智慧臺賬、智能辦事助手、社區協商議事、政務辦事服務和面向居民的智能交互服務等功能。

  建設電子投票模塊,提供身份認證、投票申請、在線投票、電子計票、網上公示、滿意度調查、社區工作者考核等功能,提升居民參與社區公共事務決策便捷性、公正性。

  圍繞提升居民生活便捷化和殘疾人托養服務等基層民生問題,建設殘疾人托養服務信息化平臺,加強殘疾人服務對象、托養服務機構、服務卡管理,殘疾人服務監理,服務人員管理、滿意度調查、投訴管理等功能,提升殘疾人托養智慧化水平。

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