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住老房子老小區的老杭州看過來!你們引入專業物業,政府給補助

來源:錢江晚報發布時間:2019-11-08 09:04:08 閱讀次數:932

  近年來,杭州城市建設日新月異,一批批新建住宅小區拔地而起,不少市民享受到了更好的居住條件和生活品質。

  然而,有很多老舊小區由于基礎設施環境落后等歷史原因,難以引進專業化物業服務,管理服務水平較低,住在那里的居民群眾都有一個心愿:希望可以改善居住環境,提升生活品質。

  為全面提升老舊小區物業服務水平,近日杭州市住保房管局和市財政局聯合印發了《杭州市老舊普通住宅小區物業服務補助資金管理辦法》(以下簡稱《管理辦法》)。《管理辦法》明確了資金補助類型、條件以及標準,促進全市老舊小區物業服務提檔升級。

  (圖:視覺中國)

  老舊小區引入專業化物業服務,將有資金補助

  老舊小區物業服務資金補助主要分為兩種類型。

  一類是老舊普通住宅小區物業服務提質提價獎補資金,主要對老舊小區引入專業化物業服務并符合其他規定條件的進行資金補助,補助對象是物業服務企業或街道社區。

  另一類是老舊普通住宅小區困難群眾物業服務費用減免資金,主要對困難群眾繳納物業費進行資金補助,補助對象是持有市或五城區民政部門核發的最低生活保障家庭證或最低生活保障邊緣家庭證并符合其他規定條件的的困難群眾。

  申請資金補助的相關條件有哪些?趕緊來對照

  《管理辦法》規定,老舊普通住宅小區物業服務提質提價獎補資金的補助條件圍繞“提質”和“提價”兩大要求,要求小區的物業費收費標準、物業費收繳率同步提升達到規定條件,物業服務質量也考核達標的,物業服務企業或街道社區可以申請資金補助。

  具體按照小區類型或引進物業服務企業方式分為三種類型:

  一是2011年12月31日前交付使用的經濟適用房、農轉居公寓(農轉非居民拆遷安置)小區;

  二是2002年12月31日前交付使用的老舊普通住宅小區,且由街道社區引進物業服務企業提供服務;

  三是2002年12月31日前交付使用的老舊普通住宅小區,且由業主自行聘請物業服務企業提供服務。

  三種類型的資金補助條件均涵蓋了五個方面:一是小區的性質類型和交付時間要符合相應要求;二是要引進物業服務企業并實際提供專業化物業服務;三是物業服務收費標準要在規定區間內,過高過低都不符合要求;四是物業服務質量要經物業主管部門考核扣分少于5分(含),或街道社區考核認定達標;五是物業服務費收繳率達到70%(含)以上。

  而老舊普通住宅小區困難群眾物業服務費用減免資金的補助條件圍繞“經濟困難”和“適當付費”兩大要求,要求困難群眾居住在交付時間符合要求的老舊小區內,持有有效的市或五城區民政部門核發的最低生活保障家庭證或最低生活保障邊緣家庭證,經小區內公示無異議,并按時繳納扣除減免標準后物業費差額部分的,物業服務企業或街道社區可以申請資金補助。

  (圖:視覺中國)

  物業費收繳率越高,補助標準也會越高

  《管理辦法》明確了老舊普通住宅小區物業服務提質提價獎補資金按照小區類型或引進物業服務企業方式的不同,補助標準也分為三種類型,每種類型中根據物業費收繳率的高低又分為兩個檔次,物業費收繳率越高的補助標準越高,

  通過不同的補助標準設立,一方面旨在鼓勵老舊小區也按照《物業管理條例》的規定,通過召開業主大會,選舉業主委員會,聘請物業服務企業,向業主自治和專業物業服務的方向發展;另一方面旨在引導居民付費購買服務、共同提升服務水平,同時督促物業服務企業不斷提升服務水平,獲得更多業主的認可和繳費,形成服務提升、收費率提高的良性循環。

  而老舊普通住宅小區困難群眾物業服務費用減免資金的補助標準則為在持證有效期內按照本小區物業服務合同中約定的物業服務收費標準減免其50%的費用。

  《管理辦法》適用于杭州市上城區、下城區、西湖區、江干區、拱墅區五個主城區,其他區、縣(市)可參照執行。

  執行時間為2020年1月1日至2022年12月31日,為期三年。各物業服務企業或街道社區通過2020年的推進實施后,如符合規定申請條件的,可以于2021年1月份申請資金補助。


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