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深圳市南山區萬象新園物業管理招標公告

來源:發布時間:2019-11-11 09:00:12 閱讀次數:1670

  根據國務院頒發的《物業管理條例》、《深圳經濟特區物業管理條例》、《〈深圳經濟特區物業管理條例〉實施若干規定》等有關規定,深圳市南山區萬象新園第三屆業主委員會就深圳市南山區萬象新園選聘物業管理單位進行公開招標。歡迎符合資格的投標人參加投標。

  一、招標項目

  (一)物業項目名稱:深圳市南山區萬象新園物業管理

  (二)物業項目地點:廣東省深圳市南山區南光路67號

  (三)物業項目概況:萬象新園 系深圳南油(集團)有限公司 投資建設的 商品房住宅小區,總占地面積15810.30 平方米,總建筑面積 133689.81 平方米,其中,住宅 91375.1 平方米,商業 29845.53 平方米,其他物業 12469.18 平方米;住宅共 1204 套;本項目綠化率為 57%。

  二、招標范圍

  (一)深圳市南山區萬象新園物業管理及相關服務。

  (二)預計接管日期: 2020年1月。

  (三)服務期限:三年。

  三、投標人資格要求

  1、中華人民共和國境內具有獨立法人資格的企業, 營業執照經營范圍含物業管理或物業服務;

  2、具有有效的ISO9001、ISO14001、OHSAS18001質量、環境、職業健康三體系認證證書;

  3、投標人具有三個或以上單項物業管理(住宅小區,不含城中村)建筑面積50000平米(含)以上物業項目經驗且至少包含一個酬金制物業服務經驗(需提供物業服務合同);

  4、擬派項目經理或物管負責人必須具有大專及以上學歷且提供本單位近兩年不間斷社保證明;

  5、投標人必須書面承諾:中標進駐后首先墊資維修部分損壞或不能正常使用的公共設施、設備;(提供承諾書,格式自擬)

  6、投標人愿意承擔招標代理費、專家評審費及其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用;(提供承諾書)

  7、投標人能接受賬戶共管且財務狀況良好,近三年財務收支有盈余,不存在侵占或挪用合約物業業主的物業管理費、物業專項維修資金、公共收益等款項的行為;(提供承諾書)

  8、不接受具有下列情形之一的物業服務企業參與投標:投標人近三年內被市、區物業管理行政主管部門列入黑名單的;投標人近三年內被市、區物業管理協會公開譴責的;投標人有其他違反《中華人民共和國招標投標法》等相關招標投標法律法規情形的。(提供未出現上述情形的承諾書)

  9、截止投標前企業信用良好,未被政府列為失信企業,在國家企業信用信息公示系統(http://www.gsxt.gov.cn/index.html)查詢未列入嚴重違法失信企業名單(黑名單)信息(需提供網站查詢截圖);

  四、評標方式:

  本項目招標工作小組將依據《<深圳經濟特區物業管理條例>實施若干規定》第六十六條、六十七條相關規定,采取評定分離法確定中標單位。

  評標人員及評標標準:

  評標委員會共計5人:由 1名業委會代表和4名從深圳市建設工程交易中心專家庫中抽取的專家組成。專家負責根據標書要求審核投標人資格及資料是否合格。投標人需制作標書正本1套,副本4套,共5套。需在標書封面注明正本及副本,有出現正、副本偏差,以正本為準。

  五、時間、地點安排:

  1、深圳市物業管理行業協會掛網公示:2019年11月11 日至2019年11 月 17日

  2、接受報名時間:2019年11 月18 日至2019年11 月22 日

  3、確定入圍單位并發放招標文件時間:2019年11 月 25日;

  4、截止收取投標文件時間: 2019年12月16日下午17:00時(工作時間);

  5、抽取評標專家時間:2019年 12月17日;

  6、開、評標時間2019年12 月 18日;

  7、定標時間:定標在評標結果產生之后十個工作日之內,召開業主大會表決。

  8、報名、確定入圍單位并發放招標文件、遞交投標文件、開標、評標等地址:(深圳市南山區常興路162號二樓) (深圳市南山區物業管理協會)

  六、報名資料:

  (一)報名需提交如下資料:

  1、企業法人營業執照副本復印件;

  2、三體系證書復印件;

  3、投標人具有三個或以上單項物業管理(住宅小區,不含城中村)建筑面積50000平米(含)以上項目且至少包含一個酬金制物業服務經驗服務合同;

  4、截止投標前企業信用良好,未被政府列為失信企業,在國家企業信用信息公示系統(http://www.gsxt.gov.cn/index.html)查詢未列入嚴重違法失信企業名單(黑名單)信息(需提供網站查詢截圖)。

  5、擬派項目經理或物管負責人注冊物業管理師資格證書及本單位近兩年不間斷社保證明;

  6、“三、投標人資格要求”5-8條的承諾書(格式自擬);

  7、其他資料:投標單位法人代表證明書、授權委托書、投標公司經辦人身份證復印件等。

  投標申請人提供的以上資料均一式一份,并按上述要求的順序進行排列,所有復印件均需加蓋投標申請人單位公章,封面需有聯系人姓名及聯系方式。上述資料有任何一項缺陷,招標人不予受理。

  投標申請人應對所提供資料的真實性、準確性負責,若有虛假或欺詐,一經查實,將取消其投標資格,一切后果由該投標申請人承擔。

  (二)投標人應承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的相關費用。

  (三)本招標文件所涉及的時間一律為北京時間。

  (四)本招標公告由招標人負責解釋,招標人保留變更、修改本公告的權利。

  七、其它

  1、本招標公告由招標人負責解釋,招標人保留變更、修改本公告的權利,本招標公告及招標文件中有關招投標工作開展的時間、地點為預先擬定,招標人可根據實際情況予以變更,并進行通知。

  2、不集中舉行答疑會,由投標人自行踏勘現場。

  招標人:深圳市南山區萬象新園業主大會

  招標人地址:廣東省深圳市南山區南光路67號

  代理人:深圳市深水水務咨詢有限公司

  聯系人: 胡工

  聯系電話: 15815558810

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