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深圳市福田區景田南小區物業管理招標公告

來源:發布時間:2019-10-22 09:00:48 閱讀次數:2417

  根據國務院頒發的《物業管理條例》、《深圳經濟特區物業管理條例》、《〈深圳經濟特區物業管理條例〉實施若干規定》等有關規定,深圳市福田區景田南小區第一屆業主委員會就深圳市福田區景田南小區物業管理單位選聘進行公開招標。歡迎符合資格的投標人參加投標。

  一、招標項目名稱:深圳市福田區景田南小區物業管理。

  二、項目概況:深圳市福田區景田南小區住宅建筑面積 44664.34平方米,車位 53(小停車場,不含路邊)個,現收費狀況為:住宅: 0.8元/平方米·月。

  三、招標范圍:深圳市福田區景田南小區物業管理及相關服務。

  四、服務年限:三年。

  五、項目地點:深圳市福田區景田南小區。

  六、預計接管日期:2019年11月1日(暫定)。

  七、投標申請人必須具備以下條件:

  (1)中國境內注冊的獨立法人機構且具有相關“物業服務”或“物業管理”的經營范圍;

  (2)依法在深圳市注冊登記、注冊資本金在500萬元及以上;

  (3)在深圳市有3個(含三個)以上在管物業項目;

  (4)項目經理持有物業管理師證書或物業經理上崗證書;

  (5)投標人須自行承擔其編制投標文件所涉及的一切費用;中標人須承擔本次招標工作中的招標代理費、專家評審費、招標專項法律服務律師費等一切與本項目招投標有關的費用。

  八、投標申請人必須提供以下材料:

  (1)《營業執照》(復印件加蓋公章、驗原件);

  (2)經營范圍含“物業服務”或“物業管理”的相關證明文件(復印件加蓋公章);

  (3)項目經理物業管理師證或物業經理崗位證書(復印件加蓋公章、驗原件);

  (4)法定代表人證明書及法定代表人授權委托證明書原件、被授權人身份證明(復印件加蓋公章、驗原件);

  (5)在管物業服務合同(合同關鍵頁復印件加蓋公章、驗原件);

  注:投標申請人提供以上資料均為一式1份,并按照上述順序裝訂,所有的復印件需加蓋公司公章,同時攜帶原件交招標人審核(審核后可退回原件)。上述資料有任何一項缺漏,報名都將被謝絕。投標申請人必須對所提供資料的真實性負責,若有弄虛作假行為,一經查實,將取消投標資格,并報請市主管部門依法查處。

  九、評定標方式:

  本項目招標工作小組將依據《<深圳經濟特區物業管理條例>實施若干規定》第六十六條、六十七條相關規定,采取評定分離法確定中標單位。

  (1)評標人員及評標標準:

  評標委員會共計5人:由5名專家組成,5名專家全部從深圳市建設工程交易中心專家庫中抽取。投標人需制作標書正本1套,副本4套,共5套。需在標書封面注明正本及副本,有出現正、副本偏差,以正本為準。

  (2)定標方式:

  票決抽簽定標(3名):

  定標委員會由招標人依法負責組建,定標委員會人數為7人,由2名業委會成員和5名業主代表組成,其中2名業委會成員及5名業主代表均從不少于2倍備選人員名單中抽取。定標時由定標委員會進行投票,根據得票數的多少進行排名,得票數最多的前三名投標單位再通過隨機抽簽的方式確定中標人,抽簽時邀請所在社區工作站列席監督。若投票結果中排序出現并列情形并影響中標結果的,則由定標委員會再次投票,按上述方法確定中標人。

  抽簽原則:

  得票數最多的前三名投標人按照其在提交投標文件的順序依次以1、2、3排列抽簽序號,由招標人在上述號碼中抽出一個號碼,該號碼對應的投標人即為中標人。

  中標價以該中標人的投標報價為準。

  十、時間、地點安排:

  (1)深圳市物業管理行業協會掛網公示:2019年 10 月 22 日至2019年 10 月 28 日;

  (2)報名時間:2019年 10 月 29 日09時~12時至2019年 11 月 4 日14時~18時;

  (3)確定入圍單位并發放招標文件:2019年 11 月 5 日至2019年 11 月 6 日;

  (4)入圍物業企業編寫標書:2019年 11 月 7 日至2019年 12 月 26 日;

  (5)截止收投標文件時間:2019年 12 月 27 日14:30點之前;

  (6)抽取專家時間:2019年 12 月 26 日;

  (7)評標時間:2019年 12 月 27 日;

  (8) 確定中標單位:評標后五個工作日內由定標委員會定標確定;

  十一、其他:

  (1)本招標公告由招標人負責解釋,招標人保留變更、修改本公告的權利,本招標公告及招標文件中有關招投標工作開展的時間、地點為預先擬定,招標人可根據實際情況予以變更,并進行通知。

  (2)不集中舉行答疑會;由投標人自行踏勘現場。

  十二、開標安排

  開標安排:開標時間及地點由招標代理深圳市建星項目管理顧問有限公司通知;

  報名地點:深圳市福田區振興路3號建藝大廈1601樓

  招標人:深圳市福田區景田南小區第一屆業主委員會

  聯系人:劉工

  聯系電話:13631666404

  招標代理:深圳市建星項目管理顧問有限公司

  聯系人:饒工

  聯系電話:13699882373

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